Syksy on rakennuksille erityisen kuormittavaa aikaa, sillä runsaat sateet, kostea ilma ja laskevat lämpötilat lisäävät rakenteisiin kohdistuvaa kosteusrasitusta. Tänä aikana sadevesien hallinnan toimivuus nousee keskeiseen rooliin rakennuksen kunnon säilyttämisessä ja kosteusvaurioiden ennaltaehkäisemisessä. Puutteellinen sadevesien ohjaus on yksi yleisimmistä syistä kosteusvaurioiden syntymiseen erityisesti alapohja- ja sokkelirakenteissa.
Toimiva sadevesijärjestelmä estää sade- ja sulamisvesien pääsyn rakennuksen perustusten läheisyyteen. Räystäskourujen, syöksytorvien ja pintakallistusten tehtävänä on ohjata vedet riittävän kauas, nykysuositusten mukaisesti vähintään kolmen metrin päähän rakennuksesta. Syksyllä kourut ja kaivot tukkeutuvat helposti lehdistä ja muusta roskasta, mikä voi aiheuttaa veden valumista suoraan sokkelia vasten tai rakenteisiin, joten näiden puhtaudesta tulee huolehtia. Myös syöksytorvien puutteellinen jatkaminen ja maanpinnan virheelliset kallistukset lisäävät kosteusriskiä merkittävästi.
Erityisen alttiita sadevesien aiheuttamille ongelmille ovat maanvastaiset alapohjat, kellaritilat sekä sokkelin ja ulkoseinärakenteen liitoskohdat. Pitkittynyt kosteusrasitus voi ajan myötä johtaa rakenteellisiin vaurioihin, sisäilmaongelmiin ja merkittäviin korjaustarpeisiin. Syksyllä tehdyt havainnot voivat paljastaa ongelmia, jotka eivät kuivan kesäkauden aikana ole tulleet esiin.
Sadevesien ohjauksen toimivuuden tarkastaminen on suositeltavaa tehdä ennen talven tuloa. Samalla voidaan arvioida järjestelmän kuntoa kokonaisuutena ja tunnistaa mahdolliset puutteet ajoissa. Rakennuksen kuntotarkastus tai kosteuskartoitus syyskaudella antaa arvokasta tietoa siitä, miten rakennus kestää tulevan talven rasitukset ja auttaa ehkäisemään vaurioita pitkällä aikavälillä.
