Kesäkausi tarjoaa otolliset olosuhteet rakennuksen kunnon tarkasteluun, erityisesti riskirakenteiden osalta. Riskirakenteiksi luokitellaan muun muassa huonosti tuulettuvat, puurakenteiset alapohjat, sokkelit, joissa tasoero maanpintaan on matala, sekä tuulettumattomat yläpohja- ja seinärakenteet. Näissä rakenteissa kosteusrasitus voi ajan myötä johtaa vaurioihin, jotka eivät välttämättä näy päällepäin ilman asiantuntevaa tarkastusta.
Lämpimät ja kuivat sääolosuhteet helpottavat havainnointia ja mahdollistavat tarkemman kokonaisarvion rakennuksen teknisestä tilasta. Monet kosteus- ja vaurioriskit tulevat esiin juuri kesällä, kun rakenteet ovat pitkään altistuneet vaihteleville sääolosuhteille. Lämpimällä ja kuivalla säällä kosteusvaurioiden havaitseminen on helpompaa, sillä tarkastuksessa pystytään paremmin erottamaan kohonnut kosteus, joka kertoo rakenteiden vaurioitumisesta.
Kesällä tehty kuntotarkastus tai kosteuskartoitus antaa ajantasaisen kuvan rakennuksen kunnosta ja auttaa ennakoimaan mahdollisia korjaustarpeita. Erityisesti asuntokauppaa suunnitteleville kesä on hyvä ajankohta selvittää rakennuksen riskitekijät ennen kaupantekoa. Ajoissa tunnistetut havainnot tukevat turvallista päätöksentekoa ja voivat ehkäistä myöhemmin esiin tulevia yllätyksiä.
